- Apa itu BIM?
- Apa saja tahapan dalam penerapan BIM?
Apa itu BIM?
BIM (Building Information Modeling) adalah metodologi yang memungkinkan arsitek membuat simulasi desain digital untuk mengelola semua informasi yang terkait dengan proyek arsitektur. Sementara CAD membuat gambar dua atau 3 dimensi, BIM menggabungkan 4-D dan 5-D . Hal ini memungkinkan pengguna untuk mengelola informasi secara cerdas sepanjang siklus hidup proyek.
BIM ditujukan untuk arsitek yang ingin menawarkan klien mereka pengalaman presentasi yang lebih baik dan lebih realistis dan tertarik untuk mempercepat dan mengelola desain bangunan dan proses konstruksi dengan lebih baik.
BIM semakin penting dalam proyek konstruksi; itu juga memungkinkan untuk mengoptimalkan waktu dan sumber daya yang dialokasikan untuk tugas-tugas ini. Namun, penerapan metodologi ini menghadapi tantangan baru. Untuk memanfaatkan sepenuhnya berbagai peningkatan yang ditawarkan sistem ini, kita perlu berinvestasi dalam peralatan dan sumber daya yang dibutuhkan untuk mempertahankannya. Untungnya, dengan adopsi awal teknologi BIM yang tumbuh secara eksponensial di seluruh dunia, manfaatnya akan semakin jelas bagi segelintir orang yang tidak percaya yang mungkin masih ada di sana.
Apa Saja Tahapan Dalam Penerapan BIM?
Ada empat tahapan dalam penerapan BIM :
1. Fase Pra-desain
Fase prakonsepsi adalah langkah pertama menuju penyelesaian proyek dan biasanya melibatkan sejumlah keputusan jangka panjang. Salah satu keputusan ini adalah apakah BIM harus digunakan dalam proses atau tidak. Saat ini, sangat jarang bagi perusahaan untuk tidak mengambil banyak manfaat dari BIM, tetapi itu selalu menjadi pilihan. Satu-satunya pengecualian untuk aturan ini adalah wilayah Inggris yang mengharuskan penggunaan BIM untuk konstruksi apa pun di luar lingkup proyek tertentu. Selanjutnya, model skema proyek juga dibuat pada tahap ini dan diproduksi oleh arsitek. Model ini kemudian disajikan kepada manajer proyek, dengan penjelasan yang tepat tentang berbagai fasilitas, biaya yang diharapkan dan bahan yang bersangkutan.
2. Fase Desain
Fase desain adalah fase di mana bagian lain dari BIM sering mulai terlibat, seperti pemrograman dan estimasi (4D dan 5D), dan terkadang bahkan lebih. Implementasi model BIM yang tepat akan sangat meningkatkan hasil dari upaya ini. Hal ini memungkinkan perkiraan per jam menjadi akurat dan tidak terlalu rentan terhadap kesalahan. Mengingat proses perencanaan pada saat pembuatan model BIM, akan jauh lebih mudah untuk membuat perkiraan untuk memberikan angka dan perkiraan yang lebih akurat. Adanya informasi di berbagai bagian model BIM memungkinkan untuk melakukan proses ini dengan baik.
Pada usia gambar 2D, adalah tugas yang sangat sulit untuk mencoba mengingat semua kemungkinan dan elemen saat membuat perkiraan. BIM mampu menyediakan model dan objek yang penuh dengan informasi tentang rekan-rekan mereka di kehidupan nyata, membuatnya lebih mudah untuk menyelesaikan perkiraan dan pengurutan.
3. Tahap konstruksi
Ketika proses desain selesai, saatnya untuk memulai proses konstruksi. Dengan asumsi bahwa Anda telah memperkirakan dan menjadwalkan dihitung pada fase desain. Kami seharusnya sudah memiliki banyak item dengan waktu pengiriman yang lama yang dibeli secara preventif dan kalender Anda sedekat mungkin dengan kenyataan. Pada tahap ini, pekerjaan Anda di lapangan seharusnya sudah dimulai, dengan orang-orang yang bekerja untuk mempersiapkan fondasi yang akan diletakkan, antara lain.
Pada tahap konstruksi ini, BIM masih dapat digunakan dalam beberapa cara untuk menjaga proses tetap pada jalurnya, jika Anda mau. Perangkat lunak khusus seperti Navisworks dapat digunakan di lapangan untuk memastikan bahwa desain yang direncanakan dipantau sepenuhnya. Manajer konstruksi dan manajer lokasi bekerja dengan tim desain untuk mencapai hal ini.
Pada titik ini juga dimungkinkan untuk melakukan simulasi konstruksi dan mengantisipasi beberapa masalah sebelum terjadi dan mengganggu keseluruhan konstruksi. Selain itu, simulasi akan membantu Anda membuat perkiraan yang lebih baik untuk proyek secara keseluruhan, memastikan bahwa Anda menyelesaikan proyek tepat waktu. Dan keuntungan lain menggunakan BIM sepanjang umur proyek adalah kemungkinan untuk memperbarui pemilik dengan gateway dan rendering yang sebenarnya.
4. Operasi dan Pemeliharaan
Model digital tingkat tinggi yang dibangun pada fase desain dapat digunakan sebagai fondasi untuk fase operasi dan pemeliharaan juga. Praktik terbaik adalah menggunakan data konstruksi dari model ini dan mengolahnya kembali untuk mengintegrasikan operasi dan pemeliharaan pabrik. Persyaratan dan struktur setiap organisasi berbeda dan kegiatan yang dilakukan dalam fase ini mungkin berbeda sesuai dengan kebutuhan mereka.
Berbagai fase implementasi BIM menawarkan prosedur standar, yang dapat memastikan transisi yang mulus menuju teknologi BIM. Namun, keberhasilan penerapan BIM akan sangat bergantung pada kemauan dan kapasitas organisasi saat ini. Oleh karena itu, direkomendasikan untuk mendefinisikan proses langkah demi langkah dan melaksanakannya dengan rajin untuk implementasi yang sukses.
“BIM menyediakan hubungan yang kuat antara dua fase konstruksi yang sangat penting – desain dan konstruksi itu sendiri. Oleh karena itu, efisiensi telah meningkat secara signifikan, dan masih ada ruang untuk pertumbuhan.”